Договор аренды квартиры посуточно в Москве

Квартиры на сутки
Квартиры на сутки
сутки в Москве

Квартира на сутки в Москве


Аренда квартир на ночь в Москве пользуется большим спросом и основательно вошла в привычку среди москвичей а также гостей столицы. Предложений квартир от собственников, сдающих свое жилье на короткой срок очень много, и все они разные, как по территориаль-ному местонахождению, удаленности от метро и от центра, так и по уровню ремонта и интерьера, стоимости аренды. Здесь подобраны наиболлее подходящие варианты для аренды относительно цены и качества квартир. Мы надеемся, что они удовлетворят ваши ожидаемые запросы и вы останетесь довольны. Все предлагаемые в аренду квартиры сдаются без посредников, их можно снять без комиссии, напрямую от хозяев.

Посуточная аренда квартир


Предполагается, что данный ресурс удовлетворит Ваши поиски посуточной аренды и Вам не нужно будет блуждать по сети и тратить много времени, чтобы найти нужную квартиру. Все лучшие предложения квартир уже подобраны для Вас, поместите эту страницу в закладки или добавьте в избранное, чтобы в будущем Вы быстро смогли добраться до объявлений краткосрочной аренды квартир от хозяев.



    Правильное составление договора аренды квартиры в Москве

    При найме или сдаче в аренду квартиры посуточно или на длительный срок необходимо заключать соответствующий договор. Данная - на первый взгляд - формальность защищает права участников сделки, а в будущем может стать решающим документом при возникновении конфликтной ситуации.

    Договор аренды квартиры - это соглашение, по которому собственник предоставляет другой стороне квартиру за определенную плату в ограниченное сроком владение и пользование. Обычно документ составляется в двух экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, другой - у нанимателя. Кому это надо?

    Некоторые собственники, сдающие квартиру посуточно без посредников, не заключают договоров. Они почему-то считают, что настоящий документ об аренде можно составить только в агентстве недвижимости, обязательно с красивыми печатями и логотипами. В действительности соглашение об аренде квартиры, заключенное между двумя физическими лицами, тоже является официальной бумагой и имеет такую же юридическую силу, как и договор, заключенный при посредничестве риэлтерских фирм.

    Договор аренды квартиры между хозяином жилья и квартирантом оформляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения, но по желанию стороны могут это сделать. Если квартира сдается внаем только на основании устных договоренностей, то вскоре у обеих сторон могут возникнуть проблемы. У нанимателя не будет возможности зарегистрировать в органах внутренних дел место своего временного проживания, будут отсутствовать доказательства законности его пребывания в арендованной квартире, да и владелец может "забыть", что сдал в аренду квартиру именно этому человеку, и выселить его.

    В свою очередь арендодатель, который пренебрег формальностями, тоже рискует остаться внакладе. Существует вероятность того, что арендатор испортит (вывезет) имущество из арендованной квартиры, затопит соседей, пригласит жить многочисленных "бедных родственников", сдаст квартиру в субаренду, и т. д. Так что составление договора аренды квартиры необходимо как для наймодателя, так и для нанимателя.

    Основные пункты договора

    Итак, составляя и подписывая договор аренды квартиры, уделите особое внимание следующим пунктам:

  • предмет договора;
  • адрес квартиры/комнаты, ее размеры;
  • реквизиты сторон (фамилии, имена, отчества, паспортные данные, регистрация по месту жительства);
  • ссылка на документ, подтверждающий право (собственности или найма) арендодателя на сдаваемую жилплощадь;
  • сведения о жильцах, получивших право на проживание в сдаваемом внаем помещении: об арендаторе и членах его семьи или других лицах;
  • размер и порядок внесения арендной платы;
  • ответственность сторон;
  • срок сдачи квартиры и порядок продления договора найма; дата подписания документа.

    Кроме того, неотъемлемой частью договора аренды квартиры являются акт сдачи-приемки квартиры, а также опись находящегося в квартире имущества. В составлении описи заинтересованы обе стороны. Хозяин получает гарантию, что за порчу материальных ценностей ему возместят убытки. А жилец застраховывает себя от необоснованных претензий. В документе арендную ставку лучше всего указывать в валюте ($, евро), с добавлением фразы "по курсу Центрального банка России на день оплаты". В противном случае сумма оплаты будет "плавать" в зависимости от котировок валют.

    Еще один немаловажный момент - кто будет получать плату. Обычно это владелец квартиры. Если квартира находится в собственности нескольких лиц, то в договоре необходимо указать, кому наниматель может передавать деньги. Известны случаи, когда по истечении срока договора найма хозяевам квартиры приходили счета на большие суммы за телефонные переговоры. Разыскать бывших квартирантов и заставить их возместить убытки в этом случае сложно. Поэтому необходимо заранее взять с квартиросъемщика залог за пользование телефоном (и указать это в договоре!), а затем возвратить деньги, убедившись, что задолженности нет.

    Особого внимания заслуживает пункт "Ответственность сторон", где прописываются особо важные для обеих сторон обязанности. Арендатор должен гарантировать сохранность квартиры, своевременное внесение арендной платы, а по истечении срока аренды квартиры посуточноосвободить помещение и вернуть имущество целым. Кроме того, без согласия хозяина квартирант не вправе сдавать жилье в поднаем и производить перепланировку. Со своей стороны хозяин должен в срок предоставить квартиру арендатору в состоянии, пригодном для проживания. А за незапланированное досрочное выселение наймодатель будет обязан выплатить штраф арендатору размером в одну-две месячные платы.
    Страница 1 2 3 4 5 6 7



Москва на сутки


Квартира на сутки

Размещение объявлений

Как отправить заявку?

Схема метро

Статьи

Реклама



Квартира на час в Москве

Дом на сутки

www.na-den.ru - Аренда квартир посуточно в Москве

www.arenda-doma.ru - Аренда дома на выходные